Resumen ejecutivo · Inmobiliaria VITAC

Auditoría de presencia digital: dónde está parada VITAC hoy y qué hacer primero

Datos verificados directamente en cada plataforma el 27–28 de junio de 2026. Este resumen condensa lo más importante de la auditoría completa para una lectura rápida con Violeta, y deja la cotización organizada para que la inversión quede 100% clara.

ParaInmobiliaria VITAC · Violeta Olguín
Elaborado porPatricia Rueda
Fecha de datos27–28 junio 2026
01 · Diagnóstico en una mirada

5 plataformas, 1 problema en común: falta de sistema, no de esfuerzo

Instagram
54 seg.
121 posts · 0–7 likes/post
Crítico
Facebook
18 seg.
0 reseñas · portada premium
Crítico
TikTok
68 seg.
hasta 2,984 vistas/video
Potencial
YouTube
20 susc.
12 episodios de podcast
Subutilizado
Google Business
No existe
Invisible para el 97% que busca antes de contactar
Urgente

VITAC tiene 121 publicaciones en Instagram pero solo 54 seguidores — un ratio de 0.44 seguidores por post. No es falta de contenido: es falta de identidad visual homologada, CTA claro y distribución estratégica entre plataformas.

02 · La competencia ya está ahí

Mientras VITAC construye en silencio, otros asesores ya están capturando a esos mismos clientes

Esta comparación no es para desanimar — es para dimensionar la oportunidad real. Cada fila marcada en rojo es un espacio que un asesor de la competencia está ocupando hoy mismo en CDMX, con clientes que también podrían haber sido de VITAC.

Indicador VITAC hoy Asesor independiente exitoso Agencia promedio CDMX
Seguidores Instagram 54 1,500–5,000 3,000–20,000
Reseñas en Google 0 (sin ficha) 15–60 30–150
Presencia en Google Business No existe Verificado Verificado + reseñas
Frecuencia de publicación Irregular 5–7 posts/semana 7–14 posts/semana
Podcast propio ✅ Sí — ventaja única Raro (10%) Muy raro

El 97% de los compradores inmobiliarios en México investigan en Google antes de contactar a un asesor. Hoy, quien busca "asesora inmobiliaria CDMX" o "comprar casa en Narvarte" encuentra a la competencia — porque VITAC no aparece. Cada semana sin ficha de Google y sin sistema de contenido es una semana de leads calificados que se van con otro asesor que sí está visible.

03 · FODA resumido

Activos fuertes, ejecución dispersa

💪 Fortalezas clave

  • Podcast propio "Entre Llaves y Sueños" — diferenciador raro en el sector
  • Foto de portada de Facebook de nivel premium
  • Alianzas reales: AuSOC, Colegio de Notarios, Networking MF
  • Violeta en cámara — humaniza la marca
  • Video en TikTok con 2,984 vistas — prueba de alcance orgánico

⚠️ Debilidades a corregir

  • Error ortográfico activo en bio de Instagram
  • Sin identidad visual homologada (5+ estilos en el feed)
  • Sin CTA claro en bio ni posts
  • 0 reseñas en Google y Facebook
  • Sin presencia en Google Business — invisible en búsquedas
04 · Quién está esperando del otro lado de la pantalla

El cliente ideal de VITAC ya está buscando — la pregunta es si la encuentra a ella o a otro asesor

Karla, la compradora primeriza
Perfil
Mujer 28–40 años, profesional, renta en CDMX y quiere dejar de hacerlo
Miedos reales
Ser estafada, no entender el proceso legal, no calificar para crédito
Comportamiento digital
Busca en Google e Instagram, lee reseñas antes de confiar, investiga semanas antes de contactar
Por qué elegiría a VITAC
Porque Violeta explica sin tecnicismos, tiene podcast educativo y parece cercana y confiable — pero solo si logra encontrarla

Karla pasa semanas investigando antes de escribir. Si en ese proceso busca en Google y no encuentra ficha, ni reseñas, ni un perfil de Instagram con identidad clara — no es que dude de VITAC, es que nunca llega a conocerla.

05 · El costo de seguir igual

Qué cambia con y sin este trabajo en los próximos 90 días

Sin intervención

  • VITAC sigue invisible en Google para el 97% que investiga antes de contactar
  • Los 121 posts de Instagram siguen sin convertir en seguidores ni leads
  • 0 reseñas mientras la competencia acumula prueba social
  • El podcast — el activo más valioso de la marca — sigue sin distribución estratégica
  • Cada mes que pasa, el algoritmo penaliza más la inconsistencia

Con el paquete implementado

  • VITAC aparece en Google Maps y búsquedas locales — visible donde el cliente ya está buscando
  • Identidad visual homologada en las 5 plataformas — la marca se reconoce de inmediato
  • Sistema de calendario y pilares listo para publicar sin improvisar
  • Meta de 10 reseñas nuevas en los primeros 30 días
  • Camino claro hacia el top 10% de asesoras inmobiliarias digitales en CDMX en 12 meses
06 · Correcciones gratuitas — antes de invertir un peso

Lo que se puede arreglar hoy mismo, sin costo

07 · Cotización — clara y sin letras chiquitas

Cómo se compone la inversión

Los servicios 1 a 6 son un paquete único de implementación inicial. El servicio 7 (capacitación) y la gestión mensual son adicionales y opcionales — VITAC puede quedarse solo con el paquete base y aplicarlo de forma autónoma.

Servicio Qué incluye Inversión
1. Optimización de perfiles IG + FB Bio corregida y optimizada, Facebook configurado, reseñas activadas, atom.bio actualizado, 7 portadas de Highlights, Meta Business vinculado Incluido en paquete
2. Branding visual (5 plataformas) Paleta de 6 colores, tipografías de marca, guía de identidad en PDF, aplicación en las 4 plataformas activas Incluido en paquete
3. Buyer Persona x2 Entrevista de 45 min, 2 perfiles completos (Karla y Rodrigo), mapas de empatía, 40 ideas de contenido base Incluido en paquete
4. Pilares + banco de 180 ideas 6 pilares de contenido, 180 ideas totales, 3 bancos de hashtags, guía de reutilización multiplataforma Incluido en paquete
5. Calendario mensual multiplataforma Calendario editable L-V, captions, hashtags, horarios, historias, distribución en 5 plataformas, 1 ronda de ajustes Incluido en paquete
6. Google Business Profile Alta y verificación, SEO local, 15 fotos, 4 Google Posts iniciales, guía de reseñas, FAQ configuradas Incluido en paquete
INVERSIÓN INICIAL — Paquete completo (servicios 1–6) $8,500 MXN
7. Pautas de edición + capacitación Guía de Reels/TikTok, guía de fotografía de propiedades, guía SEO de YouTube, checklist de publicación, 1.5 hrs de Zoom en vivo Opcional
$2,500 MXN
Gestión mensual continua Calendario + diseños para IG/FB/TikTok + 8 Google Posts + reporte mensual de métricas Opcional
Desde $2,500/mes

Precios en pesos mexicanos (MXN), más IVA si se requiere factura. Entrega del paquete completo: 12–15 días hábiles. Incluye 2 rondas de revisión por servicio.

Una sola comisión de venta en CDMX representa entre $15,000 y $80,000 MXN. La inversión inicial de $8,500 se recupera con el primer cierre que llegue por redes sociales o Google.

08 · Hoja de ruta

Cómo se ve la implementación semana a semana

Hoy (gratis)
Corregir bio de Instagram, crear ficha en Google Business, activar reseñas en Facebook
Esta semana
Aprobación de propuesta, pago del 50%, reunión de onboarding
Semana 1–2
Entrevista estratégica, branding visual, buyer persona, optimización de perfiles y Google Business
Semana 2–3
Verificación de Google Business + 15 fotos + 4 posts, calendario mensual, pilares, banco de 180 ideas, pago restante
Semana 3
Capacitación opcional vía Zoom + campaña de solicitud de reseñas (meta: 10 reseñas)
Mes 1
Acompañamiento semanal por WhatsApp + primer reporte de métricas en las 5 plataformas

VITAC ya tiene lo más difícil de construir: un podcast propio, alianzas reales y una directora que aparece en cámara y genera confianza. Lo único que falta es el sistema que convierta ese esfuerzo en clientes. Cada semana sin Google Business, sin identidad homologada y sin calendario es una semana donde ese esfuerzo se diluye en lugar de acumularse. Empezar hoy no es un gasto — es detener la fuga de oportunidades que ya están pasando frente a VITAC.